Poggio degli Ulivi, Sacrofano
A pochi minuti da Roma, immersa in un paesaggio naturale di rara bellezza con vista su Monte Caminetto, questa splendida villa rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una residenza di charme in un contesto esclusivo e riservato.
Costruita nel 1986, la villa è avvolta dal calore del legno di castagno, con un suggestivo soffitto in travi a vista che esalta il fascino e l’eleganza della struttura. Gli interni sono curati nei minimi dettagli, con pavimenti in cotto pregiato e parquet, mentre l’elegante boiserie dona un tocco di raffinatezza agli ambienti. La proprietà si estende su 380 mq interni, arricchiti da un ampio portico di 80 mq in legno di castagno. La villa, inoltre, vanta una doppia entrata e un passato affascinante, essendo appartenuta all’attrice Carla Gravina.
Piano Terra:
– Ampio salone con camino, ideale per accogliere e rilassarsi nelle stagioni più fredde, con pavimento in cotto pregiato
– 3 camere da letto spaziose e luminose, rifinite con pavimento in parquet
– 2 bagni eleganti e funzionali
– Cucina abitabile con camino di grandi dimensioni, perfetta per momenti conviviali, con pavimento in cotto di pregio
Piano Seminterrato (accessibile con scala interna):
– Secondo salone, ideale come area relax o spazio per gli ospiti
– Camera aggiuntiva, perfetta per ospiti o personale di servizio
– Un bagno
– Lavanderia, comoda e ben organizzata
La villa, inoltre, è circondata da un ettaro di terreno che offre un autentico rifugio nella natura, con:
– Bosco privato con maestose piante secolari
– Uliveto produttivo, che garantisce una produzione annua di 80-100 litri di olio extravergine d’oliva
– Orto, ideale per coltivare prodotti freschi e genuini
* Piscina con spogliatoio e sala tecnica di recente realizzazione, un’oasi di relax immersa nel verde
– Impianto di irrigazione per una gestione ottimale del giardino
– Forno a legna, perfetto per riscoprire la tradizione culinaria italiana
– 2 pozzi per un’autonomia idrica completa
– Grotta naturale, utilizzabile come cantina per la conservazione del vino
COMFORT MODERNO E POSSIBILITÀ DI AMPLIAMENTO
– Contatore a metano per un’efficienza energetica ottimale
– Impianto di climatizzazione caldo/freddo per garantire il massimo comfort in ogni stagione
– Possibilità di ampliamento fino a 200 mq grazie al nuovo piano regolatore, un’opportunità unica per personalizzare e valorizzare ulteriormente la proprietà
Questa villa rappresenta la perfetta fusione tra natura e comfort moderno, un rifugio esclusivo a pochi chilometri dalla città.
La villa è un’ottima opportunità di messa a reddito. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita.
Prezzo richiesto: 1.450.000 €
